?“如果現(xiàn)在把房價(jià)打壓到負(fù)增長，未必是好事。從全局出發(fā)來考慮，我們要防止房價(jià)的非理性上漲?！?月8日下午，全國政協(xié)副主席、民革中央常務(wù)副主席厲無畏在回答《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》記者提問時(shí)表示。
理性看待房價(jià)
去年12月以來，中央政府和各個(gè)部委密集出臺多項(xiàng)政策直指高房價(jià)。如何看待一系列調(diào)控政策的效果？
厲無畏認(rèn)為，目前房價(jià)的過快上漲局面已經(jīng)得到了一定的控制。從長期來看，房價(jià)應(yīng)該是和人均GDP保持同步增長的趨勢。而且土地是不可再生資源，單位土地上產(chǎn)出的GDP越多，這里的土地就越值錢。因此，越是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)，地價(jià)和房價(jià)就越高。這是正常合理的情況。
但是，有的地方房價(jià)上漲過快，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了人均GDP的增長速度。也有些地方政府靠土地支持財(cái)政。厲無畏表示，這都是不合理不正常的。但房價(jià)又是一個(gè)非常復(fù)雜的問題，需要理性對待。
“如果現(xiàn)在這個(gè)不正常的房價(jià)馬上跌下去，也會(huì)對經(jīng)濟(jì)造成很大傷害，買了房的人倒霉了，貸款買房的人就更麻煩了。”厲無畏說。
今年政府工作報(bào)告中提出從實(shí)施保障性安居工程、支持居民自住性住房消費(fèi)、抑制投機(jī)性購房、查處哄抬房價(jià)等違規(guī)行為四個(gè)方面，堅(jiān)決抑制部分城市房價(jià)過快上漲。
厲無畏表示，出臺這些政策，就是要防止房價(jià)的非理性上漲。如果房價(jià)有兩三年不漲，而經(jīng)濟(jì)在增長，房價(jià)就恢復(fù)正常了。
另外，厲無畏透露，物業(yè)稅目前正在醞釀階段，今年暫時(shí)不會(huì)出臺。出臺以后對投機(jī)性購房會(huì)產(chǎn)生抑制作用，但是稅制設(shè)計(jì)會(huì)支持老百姓自住房，不會(huì)對自住房征收很重的稅賦。
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