二手房?jī)r(jià)漲量跌

相比一手房市場(chǎng)迎來(lái)暖冬，11月的福州二手房成交量反而下跌一成。

昨日，雙安房產(chǎn)董事長(zhǎng)鄭愛(ài)新表示，上月福州二手房成交量整體下跌了10%左右，但價(jià)格卻在平穩(wěn)中略有上升，漲幅在2%-3%。

“成交量上漲，房東就會(huì)提價(jià)，價(jià)格漲了，成交量就跌下來(lái)了?！编崘?ài)新分析，樓市調(diào)控打破了原有的市場(chǎng)規(guī)律，今年以來(lái)福州二手房市場(chǎng)一直陷入價(jià)格和成交量的拉鋸戰(zhàn)中。11月二手房市場(chǎng)的成交量就是在這種整體波動(dòng)中出現(xiàn)下跌。

不過(guò)，在鄭愛(ài)新看來(lái)，年底是傳統(tǒng)的房地產(chǎn)消費(fèi)旺季，尤其二手房市場(chǎng)經(jīng)過(guò)近期的觀望，從本月起將會(huì)有一波需求爆發(fā)。

“從目前的情況看，房?jī)r(jià)下跌的可能性比較小，又一撥消費(fèi)者將陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)，預(yù)計(jì)年底不少二手房?jī)r(jià)格或漲5%-10%?！?/p>

而福州多家二手房中介公司也對(duì)接下來(lái)的二手房成交走勢(shì)表示樂(lè)觀。

驪特房產(chǎn)總經(jīng)理郭華認(rèn)為，年底交易比較活躍，無(wú)論是拋房，還是選房，都比較容易。

市場(chǎng)人士認(rèn)為，目前的購(gòu)房需求，一方面是剛需人群的婚房需求，另一方面是觀望一段時(shí)間后的改善性需求。購(gòu)房人普遍對(duì)后市房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌預(yù)期的減弱，也將刺激了更多的需求趁年底入市。