東南網(wǎng)-海峽導報11月22日訊（記者 蔡力 見習記者 盧婷雯 文/圖）購買了保障房，想買二套房該怎么辦？如何上市交易？近日，漳州市住房和城鄉(xiāng)建設局、漳州市財政局等部門聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于漳州市區(qū)保障性住房回購和取得完全產(chǎn)權(quán)辦理有關(guān)事項的通知》（簡稱 《通知》），明確了漳州市薌城區(qū)、龍文區(qū)保障性住房在繳契稅滿5年并取得完全產(chǎn)權(quán)后方可上市交易，而購買二套房的，要么退房，要么取得保障房的完全產(chǎn)權(quán)。

漳州市住建局相關(guān)人士說，《通知》和《辦法》主要是針對想要進行上市交易的保障房購房人，其他購房人可以繼續(xù)放心居住，不需要辦理完全產(chǎn)權(quán)。

想上市交易 繳契稅要滿五年

今年6月份，漳州市政府出臺了《漳州市保障性住房回購和上市交易管理暫行辦法》（簡稱《辦法》），隨后有不少市民到相關(guān)部門咨詢保障房的上市交易和回購。此次下發(fā)的《通知》是對《辦法》的補充。《通知》和《辦法》均只適用于薌城區(qū)和龍文區(qū)范圍內(nèi)的保障性住房。在繳納契稅滿五年后，購房人若想要取得保障性住房的完全產(chǎn)權(quán)而進行上市交易，須向政府交納土地收益等價款，并辦理相關(guān)手續(xù)。不滿五年的經(jīng)濟適用房、可售廉租房不得上市交易。

對于百姓最關(guān)心的土地收益等價款的數(shù)額，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，在2007年8月7日之前，土地收益等價款按照購房人申請取得完全產(chǎn)權(quán)之日的同地段同類普通商品住房市場指導價與原購買保障性住房價格差價的60%收取。2007年8月7日之后購買保障性住房的，土地收益等價款按80%收取。