應補交土地收益價款參考市場指導價

《通知》規(guī)定，購房人欲取得經(jīng)濟適用房、可售廉租房完全產(chǎn)權(quán)，必須向政府交納土地收益等價款。

依據(jù)相關(guān)規(guī)定，在2007年8月7日（不含7日）之前，土地收益等價款按照購房人申請取得完全產(chǎn)權(quán)之日的同地段同類普通商品住房市場指導價（由市契稅征收管理部門按年度提供）與原購買保障性住房價格差價的60%收取。2007年8月7日（含7日，下同）之后購買保障性住房的，土地收益等價款按80%收取。具體價款標準由市物價局依據(jù)項目地點、樓層，按年度確定。購房人原已按市場價購買部分不需要補交，但需補交土地出讓金給市國土資源局。交易稅費按規(guī)定繳納。

此外，經(jīng)濟適用房、可售廉租房由政府回購，回購價格由市物價部門按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，裝修不予補償。