旅游地產(chǎn)四面開(kāi)花，是房企變相拿地，還是市場(chǎng)成熟了？

東南網(wǎng)-海峽都市報(bào)10月25日訊（記者 楊永敏）

核心提示

周末假日，離開(kāi)城市放松一下，成為很多人追求的生活方式。于是，“離塵不離城”的近郊旅游地產(chǎn)應(yīng)運(yùn)而生，而且這幾年越發(fā)流行。在福州，隨著限購(gòu)政策的持續(xù)及交通條件的改善，近郊旅游地產(chǎn)成為繼商業(yè)地產(chǎn)之后的另一個(gè)樓市熱點(diǎn)。

旅游地產(chǎn)既能滿足市民的休閑需求，又可以盤(pán)活土地資源，完善旅游開(kāi)發(fā)，但由于地方政府往往將此當(dāng)作引進(jìn)項(xiàng)目，地價(jià)較便宜，因此又多被詬病為變相低價(jià)拿地。而福州郊縣四面開(kāi)花的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，究竟是市場(chǎng)需求成熟，還是新一輪投資過(guò)剩和浪費(fèi)？

誰(shuí)在買(mǎi)？

有的是度假休閑用，有的是看中投資價(jià)值

“買(mǎi)個(gè)小房子，周末度假用。”福州的趙小姐最近在永泰郊區(qū)買(mǎi)了一套小戶型，方便家里人和朋友周末度假?！敖紖^(qū)的空氣好，周邊也有一些旅游風(fēng)景區(qū)，風(fēng)景好?！苯衲陙?lái)該樓盤(pán)還組織了不少業(yè)主活動(dòng)。

趙小姐在市中心有2套房子。她坦言，市中心限購(gòu)限制了她的選擇，而目前周邊的交通便利，這是她考慮到郊縣買(mǎi)房的主要原因?！袄@城高速到下面郊縣非?？炝耍抑苓叺姆?jī)r(jià)確實(shí)比福州市郊的房?jī)r(jià)還要低。”

趙小姐說(shuō)，她的幾個(gè)朋友就是買(mǎi)在一起，可以一起玩。

投資者是另一個(gè)消費(fèi)群體?！笆兄行南拶?gòu)不讓投資了，而郊縣的旅游綜合體一旦發(fā)展起來(lái)，集聚人氣，地產(chǎn)的升值空間較大”，采訪中，一些購(gòu)房者認(rèn)為，旅游綜合體和市中心的城市綜合體在集聚人氣上有類(lèi)似的功能，綜合體可以帶動(dòng)周邊地產(chǎn)的升值。