原因在供求與物價(jià)

為何福州今年房租如此漲價(jià)？福州雙安房產(chǎn)客服部陳總監(jiān)認(rèn)為，今年福州市房租價(jià)格的上漲主要有兩個(gè)原因，一個(gè)是福州租房市場(chǎng)供求關(guān)系的失衡，另一個(gè)是福州今年房?jī)r(jià)、物價(jià)略微上漲。兩個(gè)原因中，供求關(guān)系失衡的原因更為明顯。目前，福州市區(qū)的單身公寓已基本上處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，自然推高房租，加上市區(qū)合租房多老舊，又間接推高了五四北等片區(qū)單身公寓、合租房的房租。

延伸

國(guó)土部：地價(jià)環(huán)比增速微升

國(guó)土資源部網(wǎng)站日前發(fā)布中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)組《2012年第三季度全國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告》。報(bào)告顯示，2012年第三季度，地價(jià)環(huán)比增速略有提升，同比增速持續(xù)放緩。

在監(jiān)測(cè)的105個(gè)城市中，地價(jià)環(huán)比增幅微幅上揚(yáng)。綜合、商服、住宅地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率分別為0.78%、1.13%、0.92%，地價(jià)環(huán)比增速略有提升，較上一季度分別增加了0.39、0.73、0.79個(gè)百分點(diǎn)；工業(yè)地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率為0.47%。

對(duì)于地價(jià)回調(diào)的原因，報(bào)告稱，一方面，地方加快了供地節(jié)奏；另一方面房企庫(kù)存壓力逐漸釋放，迫切需要增加土地儲(chǔ)備；加之近期國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的房地產(chǎn)相關(guān)指標(biāo)基本呈現(xiàn)向好態(tài)勢(shì)，帶動(dòng)了房地產(chǎn)用地市場(chǎng)出現(xiàn)回暖跡象。

北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉也表示，目前全國(guó)的整體土地市場(chǎng)已經(jīng)升溫，信貸松動(dòng)、樓市回暖導(dǎo)致開發(fā)商預(yù)期轉(zhuǎn)變，看多情緒占主流，土地需求有所增加。（經(jīng)參）