房價維持節(jié)前底部

記者探訪發(fā)現(xiàn)，目前大興、房山、通州等區(qū)域都以特價房作為主打的促銷手段，大多為前期銷售不力的老盤，但房價仍維持在去年底的水平，如北京像素11600元/平米特價房、 金地朗悅特價14800元/平米、房山世界名園7500元/平米特價等，均并無明顯下調(diào)。

上述融科負責(zé)人表示，春節(jié)后公司對周邊項目進行了調(diào)研，降價的幅度基本在2012年春節(jié)前就已調(diào)整到位，沒有發(fā)現(xiàn)新降價項目。他表示：“一方面老盤能降價的都降了，新盤也比照周邊項目低開。”

“近期很多住宅開發(fā)商都對去年四季度的降價進行了一個反思?！盨OHO中國董事長潘石屹告訴記者，以前只要降價，成交量就會放大。但在限購的市場下，降價對成交量沒有太大幫助，故而一季度開發(fā)商暫時不會有太多新降價舉動。

高盛此前的一份報告也指出，由于降價對銷量的刺激效果下降，短期內(nèi)房企不大可能大幅度降價。

業(yè)界人士表示，房企將會在附加值、組合營銷方面加大力度。但個別價格未調(diào)整到位的項目，短期內(nèi)會隨著市場進行價格調(diào)整。此外，一些清盤或者超大戶型樓盤樓盤會適度降價。