京城地價下降又現例證。昨天記者從北京市土地整理儲備中心獲悉，位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)和平谷區(qū)馬坊鎮(zhèn)的兩地塊將下調掛牌起始價格，降幅分別為8.9%和15%。

其中，后沙峪鎮(zhèn)地塊性質為“其他類多功能項目”，土地從原始掛牌價5.25億元下調至4.7846億元，降8.9%。市土地整理儲備中心的資料顯示，這一地塊從今年7月4日開始競價，至今無人應價。該地塊建筑面積14.24萬平方米，按現掛牌價計算，樓面價為每平方米3360元。今年2月，北京東亞信安國際會展中心有限公司曾在順義后沙峪摘得一塊“其他類多功能”用地，建筑面積79772平方米，成交價4.29億元，折合樓面價每平方米5378元。算來掛牌價調整后，該地塊樓面價比年初同區(qū)域地價已下降37.5%。

平谷馬坊鎮(zhèn)地塊起始價則從3.71億元下調至3.1535億元，降15%。該地塊從今年4月2日起競價，至今無人應價。其規(guī)劃建筑面積10.62萬平方米，按起始價計算，樓面價為每平方米2969元。而今年7月，北京首城置業(yè)有限公司曾以5.77億元摘得平谷區(qū)馬坊鎮(zhèn)一住宅地塊，建筑面積16.47萬平方米，折合樓面價每平方米3503元，比本次掛牌計算出來的樓面價高15.2%。