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      樓市:京住宅庫存再次突破12萬套
      來源:新華網(wǎng) 2011-11-11 編輯:黃水來

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      無企業(yè)問津豐臺(tái)一限價(jià)房地塊改商品房

      在掛牌一個(gè)多月無人問津后,豐臺(tái)郭公莊一地塊將原來配建的限價(jià)商品住房變更為普通商品房。昨天,記者從北京市土地整理儲(chǔ)備中心獲悉這一情況。業(yè)內(nèi)人士分析,此舉意在吸引房企拿地積極性。

      11月9日,北京市土地整理儲(chǔ)備中心發(fā)布公告,變更豐臺(tái)區(qū)郭公莊車輛段項(xiàng)目四期F2公建混合住宅用地出讓條件。該地塊競(jìng)價(jià)開始時(shí)間也推遲到11月21日。在此之前,該地塊于9月16日掛出,10月8日開始網(wǎng)上報(bào)價(jià),截至昨天尚無企業(yè)報(bào)價(jià)。

      記者從原先購買了掛牌文件的房企了解到,該地塊規(guī)劃建筑面積約15.2萬平方米,包括約7.7萬平方米的商業(yè)面積、2萬平方米的商業(yè)還建以及約4.6萬平方米的限價(jià)商品住房等,無普通商品房。限價(jià)房銷售限價(jià)為9980元/平方米。按照9.17億元的起始價(jià)計(jì)算,樓面價(jià)最低也在6000元/平方米的水平。此前,萬科在郭公莊區(qū)域連拿兩塊地,商品房樓面價(jià)都在9000元/平方米上下。

      北京一家房企人士對(duì)記者表示,該地塊商業(yè)面積偏大,無論開發(fā)商自持還是出售,回款壓力都比較大。原來居住用地全部為限價(jià)房,獲利空間實(shí)屬有限,因此對(duì)房企缺少吸引力。

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