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      專家分析廈房市:大跌可能性不大
      來源:東南網(wǎng) 2011-10-21 編輯:黃水來

      島內(nèi)抗跌性強(qiáng)

      專家提出的一個觀點(diǎn)是,盡管房價下行可預(yù)期,但廈門島內(nèi)的房價抗跌性強(qiáng),有其特殊性,也有其價值的支撐點(diǎn)。

      秦剛說,島內(nèi)的房子本身不多,而島內(nèi)房價,仔細(xì)分析一下其實(shí)并不算高,因為在拿地成本就已經(jīng)很高了,再加上后期的各項成本,目前房價還是可以接受的。而且,島內(nèi)住宅基本上以改善性需求為主。

      王世忠說,調(diào)控至今,效果并不理想,高房價或?qū)⒊掷m(xù)相當(dāng)長一段時間,調(diào)控也許能對房價有一定抑制作用,但是房價居高不下的根本原因在于社會發(fā)展不平衡。

      秦剛說,我們現(xiàn)在的調(diào)控政策,不是按照房地產(chǎn)市場規(guī)律進(jìn)行的,而是人為或政策性的介入行為,人為成分過度參與經(jīng)濟(jì)中去,因此,要預(yù)測未來的房地產(chǎn)市場走勢很難,要準(zhǔn)確評價國家調(diào)控政策可能帶來的結(jié)果,仍有待觀察。

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