限購(gòu)政策可能全國(guó)通用

目前，包括廈門(mén)在內(nèi)的國(guó)內(nèi)許多城市都實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)限購(gòu)政策。不過(guò)，按照目前各城市的限購(gòu)政策，購(gòu)房者擁有住房的情況僅限查詢當(dāng)前購(gòu)房城市，如購(gòu)房者在其他城市還擁有住房，既查詢不到也不做限制。

而一旦實(shí)現(xiàn)了房屋權(quán)屬信息及數(shù)據(jù)庫(kù)的異地聯(lián)網(wǎng)，同一權(quán)屬人在不同城市擁有的住房情況將一目了然。為此，業(yè)界預(yù)測(cè)，下一階段限購(gòu)政策很可能將會(huì)全國(guó)通用，異地炒房將受到很大限制。

數(shù)據(jù)異地聯(lián)網(wǎng)將分兩步走

相關(guān)人士稱，房地產(chǎn)熱點(diǎn)城市房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫(kù)的異地聯(lián)網(wǎng)工作將分為兩步走，第一步是對(duì)新購(gòu)商品住房部分的房屋權(quán)屬信息進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)；第二步是逐步對(duì)存量住房的房屋權(quán)屬登記數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)。

據(jù)介紹，由于2004年后，全國(guó)各主要城市商品住房預(yù)售、銷售管理均陸續(xù)實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)化；因此，目前住建部的主要工作精力是對(duì)新購(gòu)商品住房部分的房屋權(quán)屬進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)查詢。

至于存量住房部分，由于歷史數(shù)據(jù)收集、登記、數(shù)據(jù)化方面各城市的程度不同，因此被“押后處理”，將要耗費(fèi)多少時(shí)間還無(wú)法預(yù)計(jì)，目前準(zhǔn)備是一個(gè)城市一個(gè)城市地來(lái)。（錢玲玲）