近日，網(wǎng)上消息稱，“房東稅”將在9月15日隨著《住房租賃條例》的落地正式開征。記者同時注意到，針對所謂“加稅令”，成都稅務(wù)微信公號14日刊文辟謠稱，出租房屋相應(yīng)的稅費政策是實施了數(shù)十年的規(guī)定，并未因條例出臺而調(diào)整，更沒有新增“房東稅”。廣西電視臺“廣西財經(jīng)”微信公號也刊文稱，沖上熱搜的“房東稅來了”經(jīng)不起推敲，別被帶節(jié)奏。受訪專家在接受紅星新聞記者采訪時認(rèn)為，不應(yīng)將《住房租賃條例》中的備案和征稅劃等號，全面?zhèn)浒笇⑹谴筅厔?，不過近幾年落地速度或不會太快。（8月17日 紅星新聞）

近年來，隨著中國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，關(guān)于“房東稅”的討論，在社交媒體和公眾間廣泛傳播。2025年9月15日，即將實施的《住房租賃條例》，被一些網(wǎng)友誤讀為開征新稅種，引發(fā)房東和租客的廣泛關(guān)注和擔(dān)憂。然而，事實并非如此。澄清“房東稅”謠言，不僅需要及時辟謠，更需要系統(tǒng)地向房東普及相關(guān)稅法知識，以穩(wěn)定市場預(yù)期，促進租賃市場的健康發(fā)展。

“房東稅”的謠言，源自對《住房租賃條例》的誤讀。該條例旨在系統(tǒng)規(guī)范住房租賃活動，涵蓋增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅等六大類稅費。實際上，這并不是一個新稅種，而是對現(xiàn)有稅種的系統(tǒng)性整理和規(guī)范。例如，個人出租住房需繳納房產(chǎn)稅和個人所得稅，早已有之。對于月租金不超過10萬元的住宅，綜合稅率在2.5%至4%之間，遠(yuǎn)低于謠傳的20%至30%。此外，許多城市還提供稅收優(yōu)惠政策，如成都對備案的住房租賃免征部分稅費。

普及稅法知識的重要性，體現(xiàn)在多個方面。有助于消除誤解和恐慌。許多房東對復(fù)雜的稅法條款缺乏了解，容易被謠言誤導(dǎo)，造成不必要的恐慌和抵觸。通過系統(tǒng)的法治教育，可以使房東清楚了解自己的納稅義務(wù)和權(quán)益，提高其依法納稅的自覺性。例如，明確租金收入的申報流程和可享受的稅收優(yōu)惠政策，幫助房東合理規(guī)劃財務(wù)，減輕稅負(fù)。

普及稅法知識，有助于規(guī)范租賃市場秩序。當(dāng)前，房屋租賃市場，存在部分房東逃稅、漏稅的現(xiàn)象，這不僅損害國家稅收利益，也擾亂市場公平競爭環(huán)境。通過加強法治教育，提高房東的法律意識，促使其依法申報租金收入，繳納應(yīng)繳稅款，推動租賃市場的專業(yè)化和規(guī)范化發(fā)展。同時，完善的稅收制度也為租客提供更加透明、公正的租房環(huán)境，保障其合法權(quán)益。

實施有效的法治教育，需要多管齊下。稅務(wù)部門應(yīng)加大宣傳力度，通過線上線下多種渠道，如社區(qū)講座、網(wǎng)絡(luò)平臺、宣傳手冊等，向房東普及稅法知識。建立便捷的稅務(wù)咨詢服務(wù)體系，為房東提供個性化的稅務(wù)指導(dǎo)，解答其在納稅過程中遇到的問題。此外，媒體應(yīng)發(fā)揮積極作用，客觀報道稅收政策，澄清謠言，引導(dǎo)公眾理性看待稅收問題。

在推進法治教育的同時，政府也應(yīng)完善相關(guān)法律法規(guī)，優(yōu)化稅收征管機制。通過信息共享平臺，實現(xiàn)租賃合同備案與稅務(wù)系統(tǒng)的無縫對接，確保稅收征管的精準(zhǔn)和高效。建立健全信用懲戒制度，對未按規(guī)定申報納稅的房東進行懲戒，形成有效的法律威懾。只有通過系統(tǒng)、全面的法治教育，提高房東的法律素養(yǎng)和納稅意識，才能構(gòu)建一個公平、透明、規(guī)范的租賃市場環(huán)境。（汪昌蓮）