實(shí)際上，房東往往處于強(qiáng)勢(shì)地位，租房者并不具備對(duì)等的博弈和議價(jià)能力。條例中諸多有利于保障租房者權(quán)益的規(guī)定，有望改變房東、中介以及租房者之間失衡的話語(yǔ)地位，改善扭曲的租房市場(chǎng)，提高租房者的安全感。[詳細(xì)]

當(dāng)然，房屋租賃是一種市場(chǎng)行為，出租者和承租者各有自己的權(quán)利和義務(wù)，他們的市場(chǎng)地位是平等的。如果對(duì)出租人的權(quán)益保護(hù)不夠，表面上看是為了保護(hù)承租人的利益，但房屋所有者就有可能降低對(duì)房屋出租的意愿，從而使房屋租賃市場(chǎng)的規(guī)模得不到擴(kuò)大，在供不應(yīng)求的情況下房租很容易上漲，到頭來(lái)其實(shí)是損害了承租者的利益。[詳細(xì)]

//biolaiman.com/r/2017-05/23/content_19563434.htm

//biolaiman.com/r/2017-05/24/content_19569761.htm

《住房租賃和銷(xiāo)售管理?xiàng)l例(征求意見(jiàn)稿)》規(guī)定，住房租賃合同中未約定租金調(diào)整次數(shù)和幅度的,出租人不得單方面提高租金。這可以說(shuō)是我國(guó)首次擬通過(guò)行政立法向隨意漲房租的行為說(shuō)“不”,意義深遠(yuǎn)。還有“承租人可以按照住房租賃合同的約定轉(zhuǎn)租住房，但應(yīng)當(dāng)征得出租人的書(shū)面同意”等舉措，也有利于提高租賃市場(chǎng)的透明度，更好保障租房者權(quán)益。[詳細(xì)]

以往發(fā)生的租房糾紛，租房者維權(quán)往往要付出巨大的時(shí)間和精力成本，很多人被坑后不得不認(rèn)栽。所以，條例正式實(shí)施之后，還需要建立方便、快捷的維權(quán)通道，降低租房者的維權(quán)成本，如此才能讓法規(guī)從紙上落到地上。[詳細(xì)]

//biolaiman.com/r/2017-05/23/content_19563806.htm
//biolaiman.com/r/2017-05/23/content_19563434.htm

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