近日，河南濮陽(yáng)有群眾反映，當(dāng)?shù)卮罅ㄔO(shè)高檔“公務(wù)員小區(qū)”，而價(jià)格只有市場(chǎng)價(jià)的一半。據(jù)調(diào)查，涉事樓盤(pán)確為當(dāng)?shù)孛嫦蚴兄眴挝还珓?wù)員定向開(kāi)發(fā)的商品住房，而當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)事務(wù)管理局則表示，小區(qū)建設(shè)屬商業(yè)行為，各種手續(xù)齊全，愿意接受社會(huì)各界監(jiān)督。（7月30日 《京華時(shí)報(bào)》）

盡管，有關(guān)方面一再?gòu)?qiáng)調(diào)，“公務(wù)小區(qū)”手續(xù)齊全，運(yùn)作完全市場(chǎng)化，政府沒(méi)有插手。之所以賣(mài)出“白菜價(jià)”，是因?yàn)闄C(jī)關(guān)事務(wù)管理局與安居公司簽有的《委托開(kāi)發(fā)協(xié)議》，規(guī)定利潤(rùn)不能超過(guò)3％。看似合情合理，但一個(gè)不容忽視的問(wèn)題是，該小區(qū)2007年籌備2010年開(kāi)盤(pán)，而同期的3年期基準(zhǔn)利率卻在3．60％以上。直接把錢(qián)存進(jìn)銀行，都比開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)賺錢(qián)，開(kāi)發(fā)商為何要賠本賺吆喝？倘若，遵循市場(chǎng)化的邏輯，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)趟這個(gè)渾水的。

其實(shí)，即使不分析經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，僅靠目測(cè)都能推算出，“公務(wù)小區(qū)”不是市場(chǎng)化的果。據(jù)報(bào)道，“這個(gè)小區(qū)比較高檔，樓間距都在50米以上，全市都找不出這樣的樓盤(pán)?！倍?，小區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)有會(huì)所、幼兒園、餐廳等設(shè)施一應(yīng)俱全。如此樓市中的“霸王盤(pán)”，僅半價(jià)出售，是正常的市場(chǎng)化？更何況，小區(qū)僅對(duì)公務(wù)員出售，而且只有到了一定級(jí)別，才能購(gòu)買(mǎi)“市長(zhǎng)樓”“縣長(zhǎng)樓”，如此按人劃?rùn)n，更像是繼承了福利分房的基因。

誠(chéng)然，公私合營(yíng)的安居房地產(chǎn)公司，是按照市場(chǎng)化的程序，拿地、建設(shè)、出售。但想想看，有哪個(gè)不長(zhǎng)眼的私企會(huì)與安居公司在土地拍賣(mài)上競(jìng)爭(zhēng)？又有哪個(gè)部門(mén)會(huì)在審批上設(shè)關(guān)卡？因此，“公務(wù)小區(qū)”，只能算一出偽市場(chǎng)化的“舞臺(tái)劇”。機(jī)關(guān)單位以福利房的價(jià)格，獲得商品房。而開(kāi)發(fā)商在雖然沒(méi)賺到錢(qián)，卻獲得了與權(quán)力“套磁”的機(jī)會(huì)。以后在拿地、項(xiàng)目審批等方面，都能得到實(shí)惠，從遠(yuǎn)看并不吃虧。

平心而論，“公務(wù)小區(qū)”雖然是一個(gè)偽市場(chǎng)化的產(chǎn)物，但仍然是一個(gè)進(jìn)步。畢竟，公務(wù)員沒(méi)有占用廉住房、經(jīng)適房等公共資源，也沒(méi)有直接利用公帑去自肥。然而，從本質(zhì)看，“公務(wù)小區(qū)”僅是形式上的進(jìn)步，公務(wù)員節(jié)省的購(gòu)房成本，最終仍然會(huì)轉(zhuǎn)嫁到普通購(gòu)房者身上。因此，有關(guān)部門(mén)必須叫?！肮珓?wù)小區(qū)”，這種偽市場(chǎng)化的表演，并對(duì)相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行問(wèn)責(zé)。

如今，隨著監(jiān)管的不斷完善，公權(quán)的直接出軌會(huì)越來(lái)越少。然而，像“公務(wù)小區(qū)”這般，打著市場(chǎng)化的旗號(hào)，干著“隱形”權(quán)力自肥的勾當(dāng)，可能會(huì)越來(lái)越多。因此，監(jiān)管部門(mén)更該在“公務(wù)小區(qū)”上獲得靈感，舉一反三提前扼殺偽市場(chǎng)化表演的空間。