據(jù)《新快報(bào)》報(bào)道，萬科副總裁周衛(wèi)軍在博鰲房地產(chǎn)論壇上表示，萬科推出15平米的極小戶型，針對剛畢業(yè)大學(xué)生，首付5萬，月供700。周衛(wèi)軍表示，為開發(fā)此產(chǎn)品，對一個(gè)人家里需要收納的小物件都做了窮盡的研究，細(xì)到一個(gè)化妝盒，一串鑰匙放哪兒。針對年輕人的需求，這間房還兼具影音室的功能。
小戶型一直是房地產(chǎn)市場上的“寵兒”，房價(jià)不斷看漲，小戶型更是熱得燙手。不少樓盤的小戶型一經(jīng)開售，就會(huì)被蜂擁而至的消費(fèi)者搶購一空。出現(xiàn)如此現(xiàn)狀，無非是房價(jià)漲得比老百姓的收入快，買不起大房子，只好屈居小戶型。
從市場的角度來看，小戶型緊俏，順應(yīng)了市場需求。而今，萬科要推出極小戶型，滿足了小眾的需求，填補(bǔ)了一個(gè)市場空白點(diǎn)。
即便極小戶型“麻雀須小五臟俱全”，但居住依然顯得擁擠，僅適合一個(gè)人居住。另外，每戶分?jǐn)偣裁娣e較大，實(shí)際使用面積更小。
從家庭投資理財(cái)?shù)慕嵌确治?，極小戶型的主推人群不應(yīng)是剛畢業(yè)的大學(xué)生，而是那些異地經(jīng)商者。大學(xué)生畢業(yè)多數(shù)選擇出租房屋過渡。如果選擇購買極小戶型，以后成家將再次投資購買更大的房子，將造成投資上的重疊。有人會(huì)說，將這個(gè)“蝸居”賣掉說不定會(huì)升值，這只是一廂情愿的想法，這樣的戶型未必受到市場的追捧。在極小戶型與小戶型直接進(jìn)行PK時(shí)，很多人會(huì)理性地選擇小戶型，兩者之間所交的首付差距不是很大，一步到位，將省去不少麻煩，節(jié)省不少時(shí)間和成本。如果選擇極小戶型進(jìn)行過渡，在這個(gè)過程中，實(shí)際會(huì)造成不少資金流失。
房子是不是會(huì)升值？如今各地的房價(jià)已經(jīng)處于一個(gè)歷史最高位，未來房價(jià)的走向撲朔迷離。在國家嚴(yán)控房價(jià)的背景下，未來的房價(jià)應(yīng)受到調(diào)控而回落，目前已經(jīng)處于一個(gè)拐點(diǎn)。所以，從投資的角度去購買極小戶型，通過轉(zhuǎn)手而保值增值的想法，需要慎重考慮。在未來是不是會(huì)貶值，值得理性分析。
隨著房地產(chǎn)過度開發(fā)，人口老齡化，在未來的一段時(shí)間內(nèi)，房地產(chǎn)將出現(xiàn)一個(gè)過剩期。無論從市場，還是國家政策調(diào)控，房地產(chǎn)價(jià)格都將擠掉泡沫，回歸理性。這些都是投資房地產(chǎn)而存在的不確定風(fēng)險(xiǎn)。若將極小戶型作為投資理財(cái)需要理性考慮。綜上所述，極小戶型會(huì)不會(huì)成為市場上的另一個(gè)“寵兒”，恐怕有些玄乎。
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